Obra nueva Cerdanya
Diseñamos y construimos viviendas totalmente nuevas, eficientes y con acabados premium, cumpliendo normativa, integración paisajística y los estándares más altos de construcción.
Por qué construir desde cero
Construir desde cero es la mejor forma de diseñar una casa que responda exactamente a tus necesidades: orientación solar, vistas, aislamiento, distribución y acabados.
En Weber Solutions acompañamos todo el proceso técnico y administrativo con un enfoque local (conocimiento de normativa y climatología de la Cerdanya), control de calidad riguroso y comunicación directa con el cliente.
¿A quién va dirigido?
Familias que quieren su vivienda a medida en la Cerdanya.
Propietarios que desean un chalet de segunda residencia adaptado al clima de montaña.
Promotores con proyectos desde cero.
Inversores que desarrollan alojamientos turísticos desde cero.
Beneficios de una obra nueva
Control de costes desde la fase de proyecto.
Ahorro energético con soluciones adaptadas
Proyecto integrado (un solo interlocutor).
Proceso de trabajo en Obra Nueva
Una metodología estructurada, transparente y 100% orientada a garantizar un resultado impecable desde la primera idea hasta la entrega final de tu vivienda.
Cada fase está diseñada para que el cliente se sienta acompañado, informado y seguro en todo momento.
FASE
Primera reunión y análisis de necesidades
En esta fase inicial nos reunimos contigo para entender tu visión, tus necesidades y el tipo de vivienda que deseas construir.
Recogemos toda la información: número de habitaciones, estilo arquitectónico, usos de los espacios, presupuesto aproximado y plazos.
¿Qué hacemos en esta fase?
- Escuchamos a fondo tu idea y expectativas.
- Analizamos el terreno o la propiedad disponible.
- Identificamos condicionantes técnicos y urbanísticos iniciales.
- Te orientamos sobre estilos, soluciones constructivas y posibilidades reales.
- Creamos un primer documento base para avanzar con total claridad.
FASE
Estudio del terreno y análisis técnico inicial
Antes de diseñar cualquier vivienda, realizamos un análisis exhaustivo del terreno o solar para garantizar que todas las decisiones arquitectónicas y constructivas se basan en datos reales.
Incluye
- Estudio topográfico y nivelación del terreno.
- Análisis del suelo para definir cimentaciones.
- Evaluación de accesos para maquinaria y logística.
- Estudio de orientación solar, ventilación natural y sombras.
- Identificación de limitaciones normativas
- Análisis del impacto paisajístico.
FASE
Propuesta arquitectónica preliminar
Con la información del terreno y tus necesidades, desarrollamos un anteproyecto arquitectónico que sirve como primer modelo visual y técnico de la vivienda.
Incluye
- Primeras distribuciones interiores.
- Planteamiento de volumetrías y estética exterior.
- Zonificación interior según funcionalidad.
- Primeras consideraciones sobre materiales y sistemas constructivos.
- Propuesta de eficiencia energética y sostenibilidad.
- Presupuesto aproximado basado en el alcance propuesto.
FASE
Proyecto arquitectónico ejecutivo
Una vez aprobado el anteproyecto, elaboramos el proyecto técnico completo, cumpliendo todas las normativas y dando forma definitiva a la vivienda.
Incluye
- Planos detallados en planta y sección.
- Planos constructivos para ejecución en obra.
- Cálculos estructurales.
- Proyecto de instalaciones (electricidad, climatización, fontanería).
- Justificación energética (CEE).
- Plan de gestión de residuos.
FASE
Gestión de licencias, permisos y documentación legal
Nos encargamos de todo el proceso burocrático, facilitando que el cliente no tenga que preocuparse por trámites complejos.
Incluye
- Presentación del proyecto al ayuntamiento.
- Gestión de tasas y permisos.
- Seguimiento del expediente hasta aprobación.
- Coordinación con ingenieros, arquitectos y organismos reguladores.
- Gestión de certificados, seguros y documentación previa a la obra.
FASE
Planificación de obra y cronograma detallado
Antes de comenzar, elaboramos un plan de obra completo, organizado por fases, tiempos y recursos necesarios.
Incluye
- Cronograma detallado dividido por semanas.
- Planificación de materiales, proveedores y equipos.
- Coordinación de industriales especializados.
- Plan de entregas y aprovisionamiento.
- Organización de accesos y medidas de seguridad.
FASE
Ejecución de la obra (fase constructiva)
Aquí comienza la transformación real. Durante esta etapa nos centramos en cumplir el proyecto al máximo nivel de calidad, precisión y seguridad.
Incluye
- Movimientos de tierra y preparación del terreno.
- Cimentación y estructura.
- Cerramientos, fachadas y cubiertas.
- Instalaciones completas: electricidad, agua, gas, climatización y domótica.
- Albañilería, tabiques interiores y aislamientos.
- Ventanas, carpinterías y sistemas térmicos.
- Acabados interiores y exteriores.
- Revisión continua de calidad.
FASE
Control de calidad, revisiones y seguimiento
Durante toda la ejecución realizamos controles periódicos y documentados para garantizar que la obra se ejecuta de forma impecable.
Incluye
- Inspecciones semanales en obra.
- Revisión técnica de cada fase antes de cerrarla.
- Verificación del cumplimiento del proyecto ejecutivo.
- Garantía de nivelación, plomos, aislamientos y acabados.
- Informes de seguimiento para el cliente.
FASE
Acabados finales y puesta a punto
La última fase antes de la entrega se centra en detalles, pulido y pruebas generales de funcionamiento.
Incluye
- Instalación final de carpinterías, puertas y remates.
- Pintura completa y correcciones finales.
- Pruebas de instalaciones: electricidad, climatización, agua.
- Limpieza profunda de obra.
- Ajustes estéticos y correcciones solicitadas.
FASE
Entrega oficial y documentación final
En esta fase formalizamos la entrega con todos los documentos necesarios para garantizar el uso, legalidad y mantenimiento de la vivienda.
Incluye
- Certificados oficiales de obra ejecutada.
- Manual de mantenimiento.
- Garantías de materiales e instalaciones.
- Certificado energético final.
- Libro del edificio.